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Terreno de esquina, limpo, 637,65m², na Avenida do Príncipe

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Terreno
Código 1334
Endereço Avenida do Príncipe
Bairro Príncipe
Cidade Itapoá
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área total 637,65 m²

Descrição

Loteamento Príncipe, lote 02 da quadra "C", com 637,65m², terreno de esquina com faces Leste/ Sul, limpo, plano (acima do nível da rua), meio fio e galeria de escoamento de águas pluviais tubulada. Terreno pronto para construção, excelente localização.

Confrontações: 24,00m de frente para a Av. do Príncipe; 9,42m de esquina, em curva; 15,51m de frente para a Rua Wellington Rodrigues Junqueira (antiga Rua I); 30,00m na lateral (divisa c/ lote 04) e; 21,51m aos fundos (divisa com lote 01).

Conforme Art. 31 da Lei Municipal 676/2016, a Avenida do Príncipe está inserida no denominado Eixo Comercial, que possibilita um melhor aproveitamento construtivo:
Coeficiente de aproveitamento máximo = possibilita edificar até 2 vezes a área do terreno, ou seja, pode receber uma construção de até 1.275,30m²;
Taxa de ocupação = possibilita edificar em até 60% do pavimento térreo, ou seja, em até 382,59m² da superfície e;
Taxa de permeabilidade minima: a área permeável obrigatória é de apenas 20% (127,53m²) da área do terreno.

Loteamento mais recente aprovado em Itapoá, com completa infraestrutura: redes de água e energia elétrica, iluminação pública, galerias de águas pluviais, meios fios, ruas ensaibradas. Proximidades de duas vias importantes pavimentadas: Av. Pérola do Atlântico e Rua Mariana Michels Borges (Rua 960).

Imediações: Escola Particular Gees, Arena Itapema (esportes e entretenimento), Escola Municipal Ayrton Senna, Pré-Escola Municipal Pequeno Aprendiz, Câmara de Vereadores, Fórum, Pronto Atendimento Médico 24horas, APAE, Mercado Príncipe, Panificadora Dom Rodolpho e diversos outros estabelecimentos comerciais.

Transportes: Loteamento confronta com Rua do Príncipe e Avenida Pérola do Atlântico (Av. 860), principais vias urbanas do Município, por onde circula o transporte coletivo.

Distância aproximada da praia: 1.200 metros.


Característica do imóvel


Água Encanada
Energia Elétrica

Mapa