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Imobiliária em Itapoá

Terreno no Palmeiras, R$ 24.875,00 à vista ou 20% de entrada + 72x

Venda
R$ 24.875,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Terreno parcelados
Código 1444
Endereço Rua Uruguai (Rua 1930)
Numero 714
Bairro Praia das Palmeiras
Cidade Itapoá
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área total 192 m²
Aceita financiamento Sim

Descrição

Balneário Praia das Palmeiras, lote 06, quadra 78.

Região caracterizada pela presença de moradores efetivos, com predominância de terrenos ainda não edificados.

Características:
1) Dimensões: 6 x 32m = 192,00m²;
2) Face (frente): Sul;
3) Relevo: abaixo do nível da via, necessita aterro e tubulação da galeria de água pluvial (colocação de manilhas de concreto);
4) Condições da via: rua fechada em frente ao terreno, falta aproximadamente 30m para acesso – abertura total da via depende exclusivamente da Prefeitura;
5) Rede de água: há aproximadamente 30 metros - Itapoá Saneamento faz a extensão, após a abertura da via, sem custos até 12 metros e cobra aproximadamente R$ 35,00 para cada metro linear adicional;
6) Rede de energia elétrica: há aproximadamente 30 metros - por ser Loteamento aprovado antes da Lei 6.766/79, a CELESC executa a extensão de rede, após a abertura da via, sem custos para o proprietário mediante apresentação de alvará de construção no terreno;
7) Vegetação: existente, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de: a) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); b) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; b) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes.

Valor do terreno para pagamento à vista de R$ 24.875,00, com possibilidade de pagamento com entrada mínima de 20% e saldo em até 72 pagamentos mensais, com juros simples (fórmula Gauss) de 1,00% ao mês.
Simulações para compra parcelada, considerando entrada de R$ 4.975,00 (20% do valor do terreno):
+ 36x de R$ 639,81 ou;
+ 48x de R$ 496,83 ou;
+ 60x de R$ 409,78 ou;
+ 72x de R$ 350,84.
A cada doze meses as parcelas serão atualizadas pela variação positiva anual acumulada do IGP-M.
Estamos à disposição para fazermos outras simulações, sem compromisso.


Imediações: Sacolão de Frutas e Verduras Junckes, Panificadora Marlivan, Mercado Shallon.

Distância aproximada da praia: 1.200 metros, em linha reta.

Obs.: 1) Terreno vendido da maneira que se encontra; 2) Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso; 3) Vendas a prazo sujeitas a aprovação de crédito; 4) Está em curso ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do Município de Itapoá e outros, objetivando averiguar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento Praia das Palmeiras. Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas encontram-se fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento. A existência dessa demanda impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados. O terreno ora ofertado NÃO é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros, portando está livre para ser vendido. Ao fim da ação ou se houver a composição de um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), a expectativa é de uma ainda maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento. O andamento dessa Ação Civil Pública pode ser consultado na Internet no Portal de Serviços do Poder Judiciário de Santa Catarina, através do endereço http://esaj.tjsc.jus.br/cpopg/open.do, selecionar Comarca de Itapoá e digitar o número do processo unificado: 0900006-27.2015.8.24.0126.

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