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Imobiliária em Itapoá

Terreno 16x24m (384m²), face leste, 600m do mar, no Mariluz

Terreno Ref: 1402
Mariluz, Itapoá - SC

Balneário Mariluz, lote 03, quadra 39. Área total de 384m², 16m de face leste (frente para a Rua Tijucas) e 24m nas laterais. Relevo plano (nível da rua), necessita pouco aterro, demarcação realizada com piquetes de concreto e Anotação de Responsabilidade Técnica (ART). A quadra 39 do Loteamento Balneário Mariluz se destaca por todas as valas de escoamento de águas pluviais estarem tubuladas e por possuir meio fio de concreto delimitando a área de passeio (calçada). Avalia aceitar proposta com 50% de entrada e saldo parcelado. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá: em alguns casos é exigida a elaboração de inventário florestal com possibilidade de exigência de compensação ambiental, na forma de doação de mudas e/ou de aquisição de créditos de carbono. Aos interessados em adquirir terrenos em Itapoá é importante informar que, com exceção dos terrenos localizados nos Loteamentos Príncipe e South Beach, em todos os terrenos dos demais loteamentos da cidade de Itapoá há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes. *** OBS.: Solicitação de supressão protocolada na Sec. de Meio Ambiente - custas de manutenção/reposição/compensação florestal por conta do adquirente. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Pousada Cantinho Pantaneiro, Mercado Brasão (Rua 1720), Farmácias MaxiFarma e EcoFarma (Av. Brasil), Maneiro Lanches, Edifício Costa Verde Residence (Av. Brasil esquina c/ Rua 1810). Distância aproximada da praia: 600 metros.

Terreno próximo da praia no Balneário Rosa dos Ventos

Terreno Ref: 1365
Rosa dos Ventos, Itapoá - SC

Balneário Rosa dos Ventos, lote 22, quadra 10. Área total de terreno com 375m² (15x30,10m), formato romboidal (vértices em ângulos diferentes do padrão de 90º), face oeste. O loteamento Rosa dos Ventos confronta com o início da Baía da Babitonga, uma belíssima região de águas tranquilas, com predominância de residências (casas e sobrados) de ótimo padrão construtivo. Terreno demarcado com piquetes de concreto, pouco abaixo do nível da rua (necessidade de pouco aterro), necessidade de tubulação da galeria de águas pluviais. Terreno possui vegetação (algumas árvores), cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Vila Nova, Panificadora Constantino, Mendonça Materiais de Construção (filial “Bamerindus”). Distância aproximada da praia: 250 metros. Obs.: Preço, condição de pagamento e disponibilidade sujeita a alteração sem prévio aviso.

Terreno limpo c/ 384m² (16x24m) no Balneário Uirapuru

Terreno Ref: 1380
Uirapuru, Itapoá - SC

Balneário Uirapuru, Lote 03, Quadra 19. Área total de terreno com 384m² (16x24m), face leste. Região com moradores efetivos. Terreno limpo, aterrado e com muros nas laterais. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Pousada Delville, Mendonça Materiais de Construção (filial da Rua 2090), Panificadora Constantino, Pousada Brasil, Restaurante À Gaucha. Distância aproximada da praia: 650 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Terreno c/ 450m² no Balneário Rosa dos Ventos, 250m do mar

Terreno Ref: 1327
Rosa dos Ventos, Itapoá - SC

Balneário Rosa dos Ventos, lote 49, quadra 08. Área total de terreno com 450m² (15,00x36,10m), formato romboidal (vértices em ângulos diferentes do padrão de 90º), face oeste. Terreno parcialmente limpo e aterrado. O loteamento Rosa dos Ventos confronta com o início da Baía da Babitonga, uma belíssima região de águas mais tranquilas. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Vila Nova, Panificadora Constantino, Mendonça Materiais de Construção (filial “Bamerindus”). Distância aproximada da praia: 250 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Terreno próximo ao Porto Itapoá, c/ 307,20m², face leste.

Terreno Ref: 1398
Santa Terezinha, Itapoá - SC

Balneário Santa Terezinha, lote 03, quadra 05. Área total de 307,20m² (12,80x24m), face leste. Conforme mapa integrante da Lei 676/2016, o terreno está inserido no Zoneamento denominado Retroportuário e Industrial, o qual tem objetivo de ordenar e consolidar a ocupação desta área, promovendo a atração e concentração do comércio, serviços e indústrias de maior porte ao município, em especial as atividades de apoio logístico e de serviços ao Porto, visando o desenvolvimento econômico sustentável do município compatível com a implementação de infraestrutura adequada a tais atividades. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Rua ainda não está aberta em frente ao lote. Imediações: Porto Itapoá, acesso a Rodovia SC 416, Itapoá Marina Hotel. Distância aproximada da praia: 200 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

307,20 m²

Terreno 360m², Lot. Príncipe, R$ 96.684,00 + 67 prestações

Terreno Ref: 1061
Príncipe, Itapoá - SC

Loteamento Príncipe, Lote 25 da Quadra "G". Área total de terreno com 360m² (12x30m), face sul. Terreno limpo, plano, muros na lateral direita e nos fundos. Pertinho da Rua do Príncipe, uma das principais vias urbanas de Itapoá. Loteamento com completa infraestrutura: redes de água e energia elétrica, iluminação pública, galerias de águas pluviais, meios fios, ruas ensaibradas. Terreno pronto para construção. Valor à vista de R$ 96.684,00 referente a entrada + 77 parcelas pagas até o momento, de um total de 144. Adquirente assumirá 67 prestações mensais e consecutivas no valor (atual) de R$ 1.191,74 cada. Vencimento da prestação (78/144) = 05/06/2019. Parcelas reajustadas anualmente pelo IGP-M + 6%. Próximo reajuste: janeiro de 2020. Para transferência de contrato necessária prévia aprovação de cadastro do adquirente, devendo este arcar com a taxa de transferência (atualmente: R$ 998,00). Proprietário analisa possibilidade de aceitar veículo(s) como pagamento. Imediações: No próprio loteamento = Mercado Príncipe, Escola Particular Gees e Casa da Cultura (Biblioteca Pública Municipal e espaço para apresentações culturais, com miniauditório); Em loteamentos vizinhos = Pré-Escola Municipal Palhacinho Feliz, Escola Municipal Ayrton Senna, Colégio Estadual Nereu Ramos, Câmara de Vereadores, Fórum, Pronto Atendimento Médico 24 horas, APAE, Arena Itapema (espaço de entretenimento), Templos Religiosos (Igreja Luterana e do Evangelho Quadrangular), Mercados, Panificadoras e diversos outros estabelecimentos comerciais. Transportes: Loteamento confronta com Rua do Príncipe e Avenida Pérola do Atlântico (Av. 860), principais vias urbanas do Município, por onde circula o transporte coletivo. Distância aproximada da praia: 1.500 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

5.000m² em área urbana, próx. da Rodovia SC 416 - Itapoá/SC

Área Ref: 1331A
Itapoá, Itapoá - SC

Área “P”, medindo 5.000m², com dimensões 50 por 100 metros. Localizada nos fundos do loteamento Balneário Itapoá, proximidades da Avenida dos Pioneiros (Rua 1450) e Rua Malvina Barbosa. *Possibilidade de adquirir a área ao lado com a mesma medida. Conforme Lei Municipal 676/2016, estão inseridas no Zoneamento denominado “Zona de Serviços I”. Definição da Zona de Serviços I – ZS I, conforme Artigo 32 da Lei Municipal 676/2016: “corresponde às áreas destinadas a serviços de menor porte, menos poluentes e de menor impacto, e ainda, se subordinando à necessidade do desenvolvimento sustentável de atividades econômicas, sociais e ambientais, aproveitando a vocação e potencialidade da infraestrutura existente ao longo das vias da região, conforme mapa de uso e ocupação. §1º. Tem como objetivo ordenar a ocupação desta área visando o desenvolvimento econômico sustentável do Município. Trata-se de uma área de transição e amortecimento às atividades retroportuárias e industriais, assim como à zona rural.” Matrículas imobiliárias registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Itapoá (SC). Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Extensão de redes de água e energia elétrica, bem como adequações do acesso aos imóveis por conta da parte adquirente. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Loteamento Balneário Itapoá, Loteamento Jardim Verdes Mares de Itapoá, Rodovia SC 416 (principal via de acesso à Itapoá). Distância do mar: 1.200m Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

5000 m²

Terreno próx. Av. João Horácio Vieira, 15x24m, Baln. Itapoá

Terreno Ref: 1405
Itapoá, Itapoá - SC

Balneário Itapoá, lote 14 da quadra 68. Área total de terreno com 360m² (15x24m), face sul. Região com moradores efetivos e próximo da Av. João Horácio Vieira (popularmente conhecida como "Caminho da Onça") Facilidade de acesso a todas as regiões de Itapoá, inclusive à área Portuária, por estar próximo de importantes vias urbanas: Ruas 1570 e 1580 (acesso a Rodovia SC 416), Avenida João Horácio Vieira e Avenida Brasil. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mendonça Materiais de Construção (filial Itapoá, Rua 1450), Mercado Sol e Mar, Igreja Católica Nossa Senhora Perpétuo do Socorro, Posto de Saúde, Secretaria de Educação (antiga Prefeitura). Distância aproximada da praia: 450 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Terreno limpo, (12x32) 384,00m², Balneário Princesa do Mar

Terreno Ref: 1282
Princesa do Mar, Itapoá - SC

Balneário Princesa do Mar, lote 07, quadra 38. Área total de terreno com 384m², (12x32m), face sul. Terreno limpo. Ótima localização para residência definitiva ou veraneio, contando com diversos comércios e serviços nas proximidades, além da facilidade para deslocamento entre todas as partes da cidade através da Avenida Brasil, uma importante via urbana que possibilita acesso tanto a região do Pontal como a região de Itapema do Norte. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Brasão, Farmácia MaxiFarma, A4 Papelaria, Hotel Continental, Pré-Escola Municipal Gente Feliz, Escola Municipal Frei Valentim, Pizzaria Mania de Pizza, Panificadora Maykon. Distância aproximada da praia: 370 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

384,00 m²

Casa c/ 60,52m². 01 dormitório + mezanino, Jardim da Barra

Casa Ref: 2349
Jardim da Barra, Itapoá - SC

Balneário Jardim da Barra, lote 01, quadra 20, casa 16 - Condomínio Residencial Arpoador. Casa em alvenaria com 60,52m², lado direito. 01 dormitório, mezanino, 01 banheiro social, sala, copa/cozinha e área com churrasqueira. Região com muitos moradores e com facilidade de acesso aos principais comércios e serviços públicos. Imediações: Celesc, Praça do Paese, Mercado Litorânea, PA 24h, Fórum, Arena Itapema, Loteamento Príncipe. Distância aproximada da praia: 1.544 metros. R 60,52 | G 60,52 | P 60,52 | H 60,52 | A 60,52 Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

60,52 m²
1 dorms.
1 banh.