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Imobiliária em Itapoá
 

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Área urbana de 5.000m², em Itapoá, próx. Acesso à SC 416

Área Ref: 1331
Itapoá, Itapoá - SC

Área “N”, medindo 5.000m², com dimensões 50 por 100 metros. Localizada nos fundos do loteamento Balneário Itapoá, proximidades da Avenida dos Pioneiros (Rua 1450) e Rua Malvina Barbosa. *Possibilidade de compra da área ao lado, com as mesmas medidas. Conforme Lei Municipal 676/2016, estão inseridas no Zoneamento denominado “Zona de Serviços I”. Definição da Zona de Serviços I – ZS I, conforme Artigo 32 da Lei Municipal 676/2016: “corresponde às áreas destinadas a serviços de menor porte, menos poluentes e de menor impacto, e ainda, se subordinando à necessidade do desenvolvimento sustentável de atividades econômicas, sociais e ambientais, aproveitando a vocação e potencialidade da infraestrutura existente ao longo das vias da região, conforme mapa de uso e ocupação. §1º. Tem como objetivo ordenar a ocupação desta área visando o desenvolvimento econômico sustentável do Município. Trata-se de uma área de transição e amortecimento às atividades retroportuárias e industriais, assim como à zona rural.” Matrículas imobiliárias registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Itapoá (SC). Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Extensão de redes de água e energia elétrica, bem como adequações do acesso aos imóveis por conta da parte adquirente. Imediações: Loteamento Balneário Itapoá, Loteamento Jardim Verdes Mares de Itapoá, Rodovia SC 416 (principal via de acesso à Itapoá). Distância do mar: 1.100m Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

5.000 m²

Terreno c/ 507m², acesso pela Rua 1750, Balneário Nascimento

Terreno Ref: 1330
Nascimento, Itapoá - SC

Balneário Nascimento, lote 08, quadra 14. Área total de terreno com 507m², face norte. (12m de frente para a Rua 1750, 40,50m na lateral direita, 44m na lateral esquerda e fundos c/ 12m) Lote ideal para quem deseja edificar residência, com amplo espaço livre de terreno. Rua aberta até a frente do lote. O Balneário Nascimento é um loteamento com poucos terrenos, situado no meio do Loteamento Balneário Mariluz, região caracterizada pela presença de muitas casas. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Brasão (Antigo Tupã), Conveniência Catarina, Sabor Sublime Panificadora, Farmácia MasterFarma e Ecofarma. Distância aproximada da praia: 885 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Sobrado c/ 250m², próximo ao calçadão Beira mar

Sobrado Ref: 2291
Jardim Pérola do Atlântico, Itapoá - SC

Balneário Jardim Pérola do Atlântico, lote 14, quadra 55. Terreno com 450m² (15x30), face norte. Início da segunda quadra da praia. Vizinhança com predominância de belas residências. Via pública em boas condições de circulação, situado em região do bairro Itapema do Norte próxima a diversos estabelecimentos comerciais e ao Calçadão da Avenida Beira Mar III. Sobrado em alvenaria com aproximadamente 250m², contendo: - Térreo, área externa: piscina com capacidade para aproximadamente 30.000 litros de água, depósito nos fundos com lavabo, garagem com capacidade para até 02 veículos; - Térreo, área interna: 01 dormitório, BWC social, sala de estar, sala de jantar, cozinha e churrasqueira gourmet fechada. - Superior: 02 dormitórios, BWC social, 01 suíte com closet, ampla sacada com vista para o mar, escada vazada com acabamento em granito e porcelanato. Imediações: Prefeitura de Itapoá, Calçadão da Avenida Beira Mar III, Pista de Skate, Mercado Biss. Distância aproximada da praia: 120 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

250 m²
4 dorms.
3 banh.
2 vagas

Terreno c/ 450m² no Balneário Rosa dos Ventos, 250m do mar

Terreno Ref: 1327
Rosa dos Ventos, Itapoá - SC

Balneário Rosa dos Ventos, lote 49, quadra 08. Área total de terreno com 450m² (15,00x36,10m), formato romboidal (vértices em ângulos diferentes do padrão de 90º), face oeste. Terreno parcialmente limpo e aterrado. O loteamento Rosa dos Ventos confronta com o início da Baía da Babitonga, uma belíssima região de águas mais tranquilas. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Vila Nova, Panificadora Constantino, Mendonça Materiais de Construção (filial “Bamerindus”). Distância aproximada da praia: 250 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Terreno c/360m², limpo, 200m do mar no Balneário Brasília

Terreno Ref: 1335
Brasília, Itapoá - SC

Balneário Brasília, lote 25, quadra 26. Área total de terreno com 360m² (12x30m), face leste. Terreno limpo, relevo plano. Região com diversas residências, com predominância de moradores efetivos. Facilidade de acesso a diversos estabelecimentos comerciais (lojas, mercados, panificadoras, etc.). Imediações: Conveniência Vem que tem, Mercado Casagrande, Farmácia São José, Avenida Celso Ramos, Avenida do Príncipe. Distância aproximada da praia: 200 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Terreno c/ 384m², 100m do mar, linda região de Itapoá

Terreno Ref: 1336
Nascimento, Itapoá - SC

Balneário Nascimento, lote 08, quadra 02. Área total de terreno com 384m² (12x32m), face sul. Localizado na primeira quadra do mar. O Balneário Nascimento é um loteamento com poucos terrenos, situado no meio do Loteamento Balneário Mariluz, região caracterizada pela presença de casas com excelentes padrões de construção. Lote ideal para quem deseja edificar uma bela residência, com amplo espaço livre de terreno. Possibilidade também de construção de um edifício residencial, com apartamentos que terão vista para o mar. De acordo com a Legislação Municipal vigente (Lei 204/2008), encontra-se inserido na denominada Zona Urbana 1, que possui coeficiente 1,50 de aproveitamento máximo e 50% de taxa de ocupação máxima, ou seja, é possível edificar até 1.008m², divididos em pavimentos não superiores, cada um, de 336m². Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Brasão (Antigo Tupã), Panificadora Sabor Sublime, Conveniência Catarina, Farmácia EcoFarma e MaxiFarma. Distância aproximada da praia: 100 metros Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Sobrado c/ 6 suítes, na 1ª quadra do mar, Balneário Itapoá

Sobrado Ref: 2300
Itapoá, Itapoá - SC

Balneário Itapoá, lote 12, quadra 07. Terreno com 360m² (15X24), face sul, 70m do mar. Construção de sobrado em alvenaria de 375,72m², composto na parte térrea de garagem coberta e fechada para 3 veículos, churrasqueira, área de serviço, banheiro social, 1 suíte, cozinha, sala de estar/jantar e bar integrados. No pavimento superior, 05 suítes, sala de TV e ampla sacada com vista para o mar. Possibilidade de aceitar veículo como parte de pagamento ou imóvel em Itapoá. Imediações: Posto de Combustível RodOil, Restaurante Toca do Siri, Anjos da Noite Monitoramento, Mendonça Mat. de Construção (filial Itapoá), Realeza Mat. de Construção, Panificadora Maykon, Mercado Sol e Mar, Ruas 1.570/1.580 (vias de acesso à Rodovia SC-416) R 375,72m² | G 375,72m² | P 0,00m² | H 0,00m² | A 0,00m² Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

360 m²
6 dorms.
1 banh.
3 vagas

Sobrado novo, 1 suíte+2 quartos, c/ 105m², 3ª quadra do mar

Sobrado Ref: 2299
Jardim Pérola do Atlântico, Itapoá - SC

Balneário Jardim Pérola do Atlântico, lote 21, quadra 57, frente para o leste (nascer do sol), 3ª quadra da praia. Residencia n° 03, sobrado novo em alvenaria com 105m². Pavimento Térreo: sala de estar, cozinha, lavabo, área de serviço, churrasqueira e garagem; Pavimento Superior: 03 dormitórios (suíte + 02 quartos), 02 banheiros (suíte + social). Os cômodos desta residência são muito bem divididos, não havendo espaços ociosos, vale a pena conhecê-lo! Situado em região do bairro Itapema do Norte próxima a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços públicos (saúde, educação, etc.). A proximidade com o belo calçadão da Avenida Beira Mar 3 também é um ponto forte da localização desta residência. Imediações: Pré-Escola Municipal Palhacinho Feliz, Escola Municipal Ayrton Senna, Fórum, Pronto Atendimento Médico 24 horas (P.A.), Prefeitura, Mercado Biss, Panificadora Don Rodolpho, Escola particular Gees. Distância aproximada da praia: 250 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

105,51 m²
3 dorms.
2 banh.
1 vagas

Linda casa nova e moderna, c/ 117m², Balnéario Jardim Pérola

Casa Ref: 2293
Jardim Pérola do Atlântico, Itapoá - SC

Balneário Jardim Pérola do Atlântico, um dos principais loteamentos de Itapoá, lote 31, quadra 43, casa 01 (lado esquerdo). Terreno face sul com 225m² (7,5x30m). Espaço remanescente de terreno na parte dos fundos e à frente. Residência nova. Área total construída de 117m², sala de estar com pé direito duplo de 4m de altura, 03 dormitórios (01 suíte c/ closet + 02 quartos), copa, cozinha, churrasqueira, área de serviço fechada e garagem coberta para 01 carro. Padrão de acabamento superior aos habitualmente utilizados: pisos em porcelanato, paredes com massa corrida, banheiros com box de vidro temperado, jardim de inverno, infraestrutura para ar condicionado, luminárias em Led, área de serviço com tanque instalado, cobertura embutida e outros diferenciais valorizam este imóvel. Avalia aceitar veículos ou terreno de menor valor em Itapoá como parte de pagamento. Localização com facilidade a diversos serviços de ensino, saúde e cidadania: em um raio de 700 metros têm-se a disposição Escolas (Municipal, Estadual, Particular e APAE), Berçário particular, Pronto Atendimento Médico 24 horas, Posto de Saúde, Fórum, Câmara de Vereadores e Prefeitura. A proximidade com principais vias urbanas da cidade, onde estão concentrados diversos estabelecimentos comerciais, também conta positivamente à localização dessa belíssima residência. Imediações: Mercado e Panificadora Biss, Papelaria Central, Mercado Lindomar, Panificadora Dom Rodolpho, Lavanderia "Laundry Express Itapoá", Pré-Escola Municipal Palhacinho Feliz, Escola Municipal Ayrton Senna. Distância aproximada da praia: 600 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

225 m²
3 dorms.
2 banh.
1 vagas

Terreno com 630m² (15x42m), no Balneário Itapoá - Anexo B1

Terreno Ref: 1324
Itapoá anexo B1, Itapoá - SC

Balneário Itapoá (anexo B-1), lote 19, quadra 13. Área total de terreno com 630m² (15x42m), face sul. Rua com galeria de águas pluviais (águas da chuva) tubulada. Região em acelerado desenvolvimento, com diversas construções de bom padrão. Facilidade de acesso a todas as regiões de Itapoá, inclusive à área Portuária, por estar próximo de importantes vias urbanas: Ruas 1570 e 1580 (acesso a Rodovia SC 416), Avenida João Horácio Vieira (conhecida popularmente como "Caminho da Onça") e Avenida Brasil. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Supermercado Sol e Mar (Rua 1600), Panificadora Maykon, Igreja Católica Nossa Senhora Perpétuo do Socorro, Posto de Saúde, Secretaria de Educação (antiga Prefeitura), Hotel e Restaurante Nil's. Distância aproximada da praia: 800 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.