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Sobrados novos no Balneário Paese, suíte + 2 quartos

Sobrado Ref: 2232
Paese, Itapoá - SC

Balneário Paese, lote 07, quadra 25, proximidades da Praça e do Posto de Saúde do Balneário Paese. Condomínio Residencial com 04 sobrados, com acessos independentes, cada um com aproximadamente 130m² (100m² de área computável + aproximadamente 30m² de área não computável), contendo 03 dormitórios (suíte + 02 quartos), 02 banheiros (suíte + social), lavabo, sala de estar, copa/cozinha, churrasqueira e garagem. Sobrados 01 e 02, frente para a Rua 1050: R$ 290.000,00 cada; Sobrados 03 e 04, frente para a Rua 1060: R$ 280.000,00 cada. Possibilidade de pagamento facilitado, com entrada de 50% e saldo em condições a serem negociadas. Imediações: Mercado Litorânea, Mercado Brasão (filial Rua 1080), Posto de Saúde da Família. Distância aproximada da praia: 750 metros. R 130,00 | G 100,16 | P 100,16 | H | A Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

130 m²
3 dorms.
2 banh.

Terreno limpo, 50m da principal Avenida Comercial de Itapoá

Terreno Ref: 1292
São José, Itapoá - SC

Loteamento São José, lote 08, quadra 09, terreno com 362,50m² (12,50x29,00), limpo, relevo no nível da rua, murado. Proximidade de diversos estabelecimentos comerciais (Bancos, Lojas, Mercados, etc.) e de serviços públicos (Escolas, Posto de Saúde, etc.). Imediações: Restaurante Dona Elza, Mercado Manchester, Farmácia HiperFarma, Agência do Banco Bradesco, Laurita Center, Escola Municipal Claiton Almir Hermes. Distância aproximada da praia: 1.400 metros.

362,50 m²

Terreno no Loteamento São José: entrada + 48x de R$ 719,00

Terreno parcelados Ref: 1291
São José, Itapoá - SC

Loteamento São José, lote 08 da quadra 71, com 390 m² (13X30), face oeste, terreno plano, pouca vegetação, próximo a redes de abastecimento de água e energia elétrica*. Valor do terreno de R$ 59.012,00, com possibilidade de pagamento de entrada mínima de R$ 24.500,00 e saldo em até 48 prestações, mensais e consecutivas. Atualização das parcelas vincendas (a partir da 13º prestação) pelo IGP-M positivo. Financiamento direto pelo proprietário. Exemplo de condição para venda parcelada: Valor do terreno = R$ 59.012,00; Entrada = R$ 24.500,00; Saldo a pagar = R$ 34.512,00; Número de prestações = 48 parcelas mensais (04 anos); Valor de cada uma das primeiras 12 (doze) prestações: R$ 719,00; O valor das demais prestações dependerá da variação positiva do IGP-M. Vendas financiadas somente são firmadas mediante aprovação de crédito do adquirente, onde são considerados, entre outros requisitos, a inexistência de restrições ao crédito (SPC, SERASA, etc.) e comprovação de condições financeiras para honrar o pagamento das prestações. Promocionalmente, e sujeito a alteração sem prévio aviso, o terreno pode ser comercializado, para pagamento à vista, pelo valor de R$ 49.000,00. Imediações: Mercados (Bom Preço e Verdes Mares), Escola Municipal Claiton Almir Hermes, Pré Escola Municipal Primeiros Passos, Farmácia HiperFarma, Agência do Banco Bradesco. Distância aproximada da praia: 2.650 metros. *Conforme Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) ajustado entre o Ministério Público, Loteador e a Prefeitura, é responsabilidade da Prefeitura e/ou do Loteador a ampliação das redes de energia no Loteamento São José onde estas não existem, porém não é possível afirmar a data de realização desta infraestrutura.

Baln. Cambiju: Completo, Confortável e Pertinho da Praia

Sobrado Ref: 2231
Cambiju, Itapoá - SC

Balneário Cambiju, lote 26, quadra 06, terreno com 360m² (12x30), frente para o nascer do sol (leste), relevo bem acima do nível da rua. Murado e com cerca de pvc na parte frontal e com muros altos e proteção com concertinas na parte traseira da edificação, proporcionando elevada sensação de segurança. Sobrado finalizado em 2012, porém devido ao capricho e zelo de seus proprietários está com aspecto de novo. Área total edificada de 258,63m², muito bem distribuídos nas seguintes acomodações: Edificação principal, térreo: ampla sala de estar integrada com sala de jantar e cozinha planejada, 01 dormitório, banheiro social, despensa, lavanderia e garagem; Edificação principal, superior: hall de circulação (onde é possível aproveitamento para um escritório), 04 dormitórios (2 suítes + 02 quartos), 03 banheiros (2 suítes + social). Todos os dormitórios possuem vista para o mar, sendo que 03 deles possuem sacada integrada, proporcionando contemplar com grande encantamento a linda paisagem da imensidão do oceano. Área de lazer, térreo: quiosque com churrasqueira, pia com fogão cooktop embutido, banheiro e piscina para aproximadamente 30.000 litros de água com hidromassagem (“jacuzzi”) integrada. Sistema de aquecimento da água da piscina combinado entre solar e elétrico. Detalhes que enaltecem e valorizam esse imóvel: duas portas de acesso (principal e lateral) pivotantes, em dimensões acima do padrão; aparelhos de ar condicionado novos (instalados em novembro de 2017); disposição de janelas e porta-janelas que possibilitam grande circulação de ar, mantendo o ambiente sempre com agradável climatização natural; chuveiros elétricos com duchas eletrônicas de excelente qualidade; diversos acabamentos em granito; janelas com persianas retráteis embutidas; rebaixamento de teto com gesso; disposição luminotecnica (luminárias) harmonizadas com os ambientes; calhas condutoras de água de chuvas no entorno de toda construção e; principalmente, a belíssima vista e facilidade para acesso à praia. Parte da mobília permanecerá no imóvel. Possibilidade de aceitar permuta (parcial/total) por imóveis em Itapoá (SC) ou em Curitiba (PR). Imediações: Mercado Casagrande, Mercado Ferri, Farmácia São José, Avenida Celso Ramos. Distância aproximada da praia: 50 metros. R 258,63 | G 258,63 | P 258,63 | H 258,63 | A 258,63 Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

258,63 m²
5 dorms.
5 banh.

Rua 960 próx. Prefeitura: Sobrados c/ 2 quartos, 300m do mar

Sobrado Ref: 2234
Jardim Pérola do Atlântico, Itapoá - SC

Rua Mariana Michels Borges, também denominada Rua 960, via asfaltada onde em sua extensão estão localizadas a Prefeitura, Câmara de Vereadores e Fórum. Condomínio Residencial Manuela, contendo apenas 06 (seis) unidades residenciais, ambiente seguro e familiar. Sobrados disponíveis para venda: 02 (dois), 05 (cinco) e 06 (seis), cada um com 83,40m² de área privativa computável + aprox. 10m² de área privativa não computável, 02 quartos, 02 banheiros sociais, sala de estar, copa/cozinha e garagem. R$ 250.000,00 cada unidade. Imediações: Mercado Biss, Prefeitura, Calçadão da Avenida Beira Mar 3. Distância aproximada da praia: 300 metros. R 93,40 | G 83,40 | P 83,40 | H 83,40 | A 83,40 Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

93,40 m²
2 dorms.
2 banh.

Terreno face leste no Rosa dos Ventos, 250m da praia

Terreno Ref: 1294
Rosa dos Ventos, Itapoá - SC

Balneário Rosa dos Ventos, lote 11, quadra 12, com área total de 375m² (15x30,10), formato romboidal (vértices em ângulos diferentes do padrão de 90º). O loteamento Rosa dos Ventos confronta com o início da Baía da Babitonga, uma belíssima região de águas mais tranquilas. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá: em alguns casos é exigida a elaboração de inventário florestal com possibilidade de exigência de compensação ambiental, na forma de doação de mudas e/ou de aquisição de créditos de carbono. Aos interessados em adquirir terrenos em Itapoá é importante informar que, com exceção dos terrenos localizados nos Loteamentos Príncipe e Volta ao Mundo II (South Beach I e II), em todos os terrenos dos demais loteamentos da cidade de Itapoá há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Vila Nova, Panificadora Constantino, Mendonça Materiais de Construção (filial “Bamerindus”). Distância aproximada da praia: 250 metros.

Lote próximo ao Porto Itapoá R$29.900,00 à vista ou em 1+48x

Terreno parcelados Ref: 1299
Tomaselli, Itapoá - SC

Balneário Tomazelli, lote 10, quadra 14, terreno com 385,80m² (12,86x30). Valor do terreno de R$ 36.022,00, com possibilidade de pagamento de entrada mínima de R$ 14.950,00 e saldo em até 48 prestações, mensais e consecutivas. Atualização das parcelas vincendas (a partir da 13º prestação) pelo IGP-M positivo. Financiamento direto pelo proprietário. Exemplo de condição para venda parcelada: Valor do terreno = R$ 36.022,00; Entrada = R$ 14.950,00; Saldo a pagar = R$ 21.072,00; Número de prestações = 48 parcelas mensais (04 anos); Valor de cada uma das primeiras 12 (doze) prestações: R$ 439,00; O valor das demais prestações dependerá da variação positiva do IGP-M. Vendas financiadas somente são firmadas mediante aprovação de crédito do adquirente, onde são considerados, entre outros requisitos, a inexistência de restrições ao crédito (SPC, SERASA, etc.) e comprovação de condições financeiras para honrar o pagamento das prestações. Promocionalmente, e sujeito a alteração sem prévio aviso, o terreno pode ser comercializado, para pagamento à vista, pelo valor de R$ 29.900,00. Imóvel para investimento de médio/longo prazo – atualmente sem via de acesso aberta e sem redes de água e energia. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá: em alguns casos é exigida a elaboração de inventário florestal com possibilidade de exigência de compensação ambiental, na forma de doação de mudas e/ou de aquisição de créditos de carbono. Aos interessados em adquirir terrenos em Itapoá é importante informar que, com exceção dos terrenos localizados nos Loteamentos Príncipe e Volta ao Mundo II (South Beach I e II), em todos os terrenos dos demais loteamentos da cidade de Itapoá há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Porto Itapoá, Marina Pontal, Mercado Super Mais. Distância aproximada da praia: 1.000 metros.

385,80 m²

Conjunto comercial (19 lojas) na principal Avenida de Itapoá

Conjunto Comercial Ref: 2242
Jardim Pérola do Atlântico, Itapoá - SC

Balneário Jardim Pérola do Atlântico, lote 01, quadra 11. Área total de terreno de 1.800m²: 30,00 metros de frente (sul) para a Avenida André Rodrigues de Freitas (Avenida 780) por 60,00 metros na lateral direita (leste) para a Rua Espírito Santo. A Avenida 780 é a principal via comercial da cidade de Itapoá (SC) e este belo empreendimento situa-se ao lado do maior Supermercado da cidade (Brasão), possuindo um elevado fluxo de pessoas e, portanto, uma excelente localização comercial, ideal para geração de renda através da locação mensal das unidades deste complexo que totaliza mais de 900,00m² de construção. Ao todo são 17 lojas e 02 lojas com sobrelojas, com áreas que vão de 33 à 130m². Se a busca é por imóvel com grande potencial de valorização e que desde já seja gerador de renda, esta é uma das melhores opções atualmente disponíveis em Itapoá. Imediações: Supermercado Brasão (matriz), Supermercado Sol e Mar, Farmácias (São Paulo e FarmaTotal), Papelaria Oceano, Voando Alto Artesanatos, Cacau Show, Agência da Caixa Econômica Federal, Agência do Sicredi. Distância aproximada da praia: 700 metros.

Casa com Piscina, suíte + 2 quartos, 300 metros do mar

Casa Ref: 2240
Jardim Pérola do Atlântico, Itapoá - SC

Área D-08, situada entre os Balneários Jardim Pérola do Atlântico e Jardim da Barra, área total do terreno de 378m² (12,60x30), frente para a Rua Piraúna, a poucos metros da Rua Marina Michels Borges (Rua 960). Casa em alvenaria com 141,26m², 03 dormitórios (suíte + 02 quartos), 02 banheiros (suíte + social), sala de estar, copa/cozinha, garagem. Na parte dos fundos: área de serviço fechada, área de lazer com churrasqueira, banheiro e piscina com ampla área de calçada ao redor. Situado em região do bairro Itapema do Norte próxima a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços públicos (saúde, educação, etc.). A proximidade com o belo calçadão da Avenida Beira Mar 3 também é um ponto forte da localização desta residência. Imediações: Pré-Escola Municipal Palhacinho Feliz, Escola Municipal Ayrton Senna, Fórum, Pronto Atendimento Médico 24 horas (P.A.), Prefeitura, Mercado Biss, Panificadora Don Rodolpho. Distância aproximada da praia: 300 metros.

141,26 m²
3 dorms.
3 banh.
3 vagas

Terreno com 540m², 100 metros do mar, Balneário Mariluz

Terreno Ref: 1290
Mariluz, Itapoá - SC

Balneário Mariluz, lote 07, quadra 01, 1ª quadra do mar, área total de 540m², terreno com frente para duas ruas, 12 metros de frente (para as Ruas 1760 e 1780) 43 metros de extensão na lateral direita e 47 metros de extensão na lateral esquerda. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá: em alguns casos é exigida a elaboração de inventário florestal com possibilidade de exigência de compensação ambiental, na forma de doação de mudas e/ou de aquisição de créditos de carbono. Aos interessados em adquirir terrenos em Itapoá é importante informar que, com exceção dos terrenos localizados nos Loteamentos Príncipe e South Beach, em todos os terrenos dos demais loteamentos da cidade de Itapoá há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Pousada Cantinho Pantaneiro, Mercado Brasão (Rua 1720), Farmácias MaxiFarma e HiperFarma (Av. Brasil), Junkes Frutas e Verduras, Edifício Costa Verde Residence (Av. Brasil esquina c/ Rua 1810). Distância aproximada da praia: 100 metros.