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Imobiliária em Itapoá

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Terreno limpo c/ 375m² (15x25m), no Balneário Paese

Terreno Ref: 1322
Paese, Itapoá - SC

Balneário Paese, L10, Q 32. Medindo 15x25m, 375m². Terreno limpo, sem vegetação, muro na lateral direita, relevo abaixo do nível da rua (necessita pouco aterro), face sul, 2ª quadra da praia. Região densamente habitada e com facilidade de acesso aos principais comércios e serviços públicos. PX: Mayve Conveniências, Tabelionato de Notas, Restaurante Recanto do Mar, Igreja Católica N. S. Bom Parto, Praça Pública, Posto de Saúde, Mercado Lindomar. Distância do Mar: 380 metros.

Terreno limpo de esquina c/450m², Jardim Pérola do Atlântico

Terreno Ref: 1321
Jardim Pérola do Atlântico, Itapoá - SC

Lotes 16, quadra 59 , Balneário Jardim Pérola do Atlântico, área de 450m² (15x30m) , terreno de esquina, face leste e sul, limpo (sem vegetação), necessita pouco aterro, terreno confrontante de uma lateral murado e edificado, região amplamente habitada. Imediações: Prefeitura, Mercado Biss, Papelaria Central, Agropecuária Renascer, Pronto Atendimento 24h. Distância do Mar: 400 metros. 

Terreno 13x30m, Balneário Rio Gracioso, próximo à Av. Brasil

Terreno Ref: 1323
Rio Gracioso, Itapoá - SC

Balneário Rio Gracioso, lote 01, quadra 08, área total de 390m². Terreno de esquina, com 13 metros de frente para a Rua Curruira (face oeste) por 30 metros de frente para Rua 1860 (face sul). Terreno limpo, relevo acima do nível da rua. Região residencial, com vizinhança e proximidade com diversos estabelecimentos comerciais. Próximo de uma das vias principais da cidade (Av. Brasil). Aos interessados em adquirir terrenos em Itapoá é importante informar que, com exceção dos terrenos localizados no Loteamento Príncipe, em todos os terrenos dos demais loteamentos da cidade de Itapoá há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes. Imediações: Conveniência Kakarekos, Igreja Templo do Senhor, Mercados Mar Azul e Bonin, Sacolão de Frutas e Verduras Junkes. Distância aproximada da praia: 150 metros.

Terreno com 630m² (15x42m), no Balneário Itapoá - Anexo B1

Terreno Ref: 1324
Itapoá anexo B1, Itapoá - SC

Balneário Itapoá (anexo B-1), lote 19, quadra 13, com 630m², frente com 15 metros para a Rua 1600, por 42 metros nas laterais. Rua com galeria de águas pluviais (águas da chuva) tubulada. Região em acelerado desenvolvimento, com diversas construções de bom padrão. Facilidade de acesso a todas as regiões de Itapoá, inclusive à área Portuária, por estar próximo de importantes vias urbanas: Ruas 1570 e 1580 (acesso a Rodovia SC 416), Avenida João Horácio Vieira (conhecida popularmente como "Caminho da Onça") e Avenida Brasil. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Supermercado Sol e Mar (Rua 1600), Panificadora Maykon, Igreja Católica Nossa Senhora Perpétuo do Socorro, Posto de Saúde, Secretaria de Educação (antiga Prefeitura), Hotel e Restaurante Nil's. Distância aproximada da praia: 800 metros.

Terreno c/ 450m² no Balneário Rosa dos Ventos, 250m do mar

Terreno Ref: 1327
Rosa dos Ventos, Itapoá - SC

Balneário Rosa dos Ventos, lote 49, quadra 08, com área total de 450m² (15,00x36,10), formato romboidal (vértices em ângulos diferentes do padrão de 90º). Terreno parcialmente limpo e aterrado. O loteamento Rosa dos Ventos confronta com o início da Baía da Babitonga, uma belíssima região de águas mais tranquilas. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Vila Nova, Panificadora Constantino, Mendonça Materiais de Construção (filial “Bamerindus”). Distância aproximada da praia: 250 metros.

Lote limpo c/ 360m², Loteamento PRÍNCIPE, entrada + parcelas

Terreno Ref: 1319
Príncipe, Itapoá - SC

Loteamento Príncipe, Lote 24 da Quadra "J", com 360m² (12x30m), face norte. Limpo (sem vegetação), relevo acima do nível da rua, terrenos confrontantes murados e edificados (lateral esquerda e fundos), região amplamente habitada. Loteamento com completa infraestrutura: redes de água e energia elétrica, iluminação pública, galerias de águas pluviais, meios fios, ruas ensaibradas. Terreno pronto para construção. Valor à vista de R$ 77.520,00, referente a entrada + 87 parcelas pagas até o momento, de um total de 120. Adquirente assumirá 33 prestações mensais e consecutivas no valor (atual) de R$ 809,37 cada. Vencimento da prestação (88/120) = 05/03/2019. Parcelas reajustadas anualmente pelo IGP-M + 6%. Próximo reajuste: janeiro de 2020. Para transferência de contrato necessária prévia aprovação de cadastro do adquirente, devendo este arcar com a taxa de transferência (atualmente: R$ 998,00). Imediações: No próprio loteamento = Mercado Príncipe, Escola Particular Gees e Casa da Cultura (Biblioteca Pública Municipal e espaço para apresentações culturais, com miniauditório); Em loteamentos vizinhos = Pré-Escola Municipal Palhacinho Feliz, Escola Municipal Ayrton Senna, Colégio Estadual Nereu Ramos, Câmara de Vereadores, Fórum, Pronto Atendimento Médico 24 horas, APAE, Arena Itapema (espaço de entretenimento), Templos Religiosos (Igreja Luterana e do Evangelho Quadrangular), Mercados, Panificadoras e diversos outros estabelecimentos comerciais. Transportes: Loteamento confronta com Rua do Príncipe e Avenida Pérola do Atlântico (Av. 860), principais vias urbanas do Município, por onde circula o transporte coletivo. Distância aproximada da praia: 1.900 metros.

Terreno em Loteamento Fechado, com 372m², 280m da praia

Terreno Ref: 1317
Volta ao Mundo II, Itapoá - SC

Loteamento South Beach I, lote 04, quadra 02, com 372m², 15,50 metros de frente (norte) para a Rua 490 por 24 metros nas laterais, 2ª quadra do mar, limpo. Casas de ótimo padrão de construção, que valorizam esse belo terreno. Único loteamento de Itapoá que possui rede própria de tratamento de esgoto. Todas as ruas pavimentadas com bloquetes de concreto, confortável salão de festas, piscinas (adulto e infantil) azulejadas, playground e deck para contemplar o mar. A Associação de moradores administra as despesas comuns, como manutenção de portaria 24 horas, limpeza das ruas e das áreas comuns, a um custo relativamente baixo (atualmente R$ 300,00 por terreno) considerando-se os benefícios proporcionados. Imediações: Calçadão beira mar do Balneário Rainha (com quadras de areia iluminadas, cancha de bocha e quiosques), JP Frutas e Verduras, Mercado Barrão, Mercado Brasão (filial Barra do Saí), Farmácia ForteFarma. Distância aproximada da praia: 280 metros.

Lote no Jardim Pérola do Atlântico, R$ 60.000,00 + 12x fixas

Terreno parcelados Ref: 1307
Jardim Pérola do Atlântico, Itapoá - SC

Balneário Jardim Pérola do Atlântico, lote 21, quadra 38, com 450m² (15x30), frente (face) para o norte, relevo plano. Demarcado com piquetes de concreto. Região com diversas residências, com predominância de moradores efetivos. Facilidade de acesso a diversos estabelecimentos comerciais (lojas, mercados, panificadoras, etc.), serviços de saúde (P.A. 24 horas e Posto de Saúde) e estabelecimentos de ensino (Escolas de níveis infantil, fundamental e médio). Possibilidade de aquisição com entrada de R$ 60.000,00 + 12 prestações mensais e consecutivas, sem acréscimos, de R$ 5.000,00 cada - mediante prévia análise de crédito do adquirente. Propostas envolvendo veículo(s) serão analisadas. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá: em alguns casos é exigida a elaboração de inventário florestal com possibilidade de exigência de manutenção e/ou compensação e/ou reposição ambiental. Aos interessados em adquirir terrenos em Itapoá é importante informar que, com exceção dos terrenos localizados nos Loteamentos Príncipe e Volta ao Mundo II (South Beach I e II), em todos os terrenos dos demais loteamentos da cidade de Itapoá há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Panificadora Don Rodolpho, Mercado Lindomar, Pré-Escola Municipal Palhacinho Feliz, Escola Municipal Ayrton Senna, Escola Particular Gees, Colégio Estadual Nereu Ramos, Fórum, Pronto Atendimento Médico 24 horas, Posto de Saúde de Itapema do Norte, APAE. Distância aproximada da praia: 950 metros.

Terreno com 384m² (12x32), Balneário Praia das Palmeiras

Terreno Ref: 1303
Praia das Palmeiras, Itapoá - SC

Balneário Praia das Palmeiras, lote 06, quadra 78, com 384m² (12x32), face sul. Terreno para investimento: atualmente a via confrontante ao terreno (Rua 1930) não está totalmente aberta, faltando a abertura de aproximadamente 30 metros para ser possível o acesso facilitado ao imóvel. Rede de energia elétrica próxima – extensão para servir o terreno somente quando a rua for totalmente aberta. Por ser um loteamento aprovado antes da Lei 6.766/79, via de regra a responsabilidade pela extensão da rede fica a cargo da Companhia de Energia Elétrica. Rede de água há aproximadamente 90 metros de distância (custos da extensão por conta do proprietário, salvo entendimento contrário da Companhia Municipal de Saneamento). *Avalia aceitar veículo como parte de pagamento. Imediações: Mercados Mar Azul e Bonin, Sacolão de Frutas e Verduras Junkes. Distância aproximada da praia: 1.000 metros. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá: em alguns casos é exigida a elaboração de inventário florestal com possibilidade de exigência de manutenção e/ou compensação e/ou reposição ambiental. Aos interessados em adquirir terrenos em Itapoá é importante informar que, com exceção dos terrenos localizados nos Loteamentos Príncipe e Volta ao Mundo II (South Beach I e II), em todos os terrenos dos demais loteamentos da cidade de Itapoá há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Está em curso ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do Município de Itapoá e outros, objetivando averiguar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento Praia das Palmeiras. Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas encontram-se fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento. A existência dessa demanda impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados. O terreno ora ofertado NÃO é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros, portando está livre para ser vendido. Ao fim da ação ou se houver a composição de um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), a expectativa é de uma ainda maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento. O andamento dessa Ação Civil Pública pode ser consultado na Internet no Portal de Serviços do Poder Judiciário de Santa Catarina, através do endereço http://esaj.tjsc.jus.br/cpopg/open.do, selecionar Comarca de Itapoá e digitar o número do processo unificado: 0900006-27.2015.8.24.0126.

Terreno no South Beach II, esquina, R$ 130.333,00 + 15x

Terreno parcelados Ref: 1309
Volta ao Mundo II, Itapoá - SC

Loteamento SOUTH BEACH II, Lote 08, Quadra 04, com 408m² (17x24), face norte. Excelente Loteamento, com todas as ruas pavimentadas com bloquetes sextavados de concreto, ampla área de reserva ambiental, áreas destinadas para serviços públicos (disponíveis para eventuais futuras instalações de praças, postos de saúde, etc.). Único Loteamento de Itapoá com sistema próprio de tratamento de esgoto (ecológico). Todos os lotes possuem meio-fio, rede de água, rede de esgoto, rede de energia elétrica e sarjetas para águas pluviais (escoamento de água de chuvas). Obs.: Diferentemente do SOUTH BEACH I, que é fechado por muros e devido a infraestrutura (guarita, piscina, salão de festas, etc.) há cobrança de taxa de condomínio, o SOUTH BEACH II é e continuará aberto, sem custos adicionais. Valor à vista de R$ 130.333,00 referente a entrada + 45 parcelas pagas até o momento, de um total de 60. Adquirente assumirá 15 prestações mensais e consecutivas no valor (atual) de R$ 1.618,96 cada. Vencimento da prestação (46/60) = 20/02/2019. Parcelas reajustadas anualmente pelo IGP-M + 6%. Próximo reajuste: junho de 2019. Para transferência de contrato necessária prévia aprovação de cadastro do adquirente, devendo este arcar com a taxa de transferência (atualmente: R$ 998,00). Imediações: Loteamento South Beach I, Calçadão da Avenida Beira Mar (Balneário Rainha), JP Frutas e Verduras, Supermercado Brasão, Mendonça Materiais de Construção, Besen Materiais de Construção. Transportes: Facilidade de acesso ao loteamento para quem chega ou sai de Itapoá por estar próximo à "Estrada Cornelsen", via de acesso à Rodovia que liga Guaratuba à Garuva. Distância aproximada da praia: 660 metros.