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Imobiliária em Itapoá

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5.000m² na área urbana de Itapoá-SC próx. da Rodovia SC 416

Área Ref: 1331
Itapoá, Itapoá - SC

Área “N”, medindo 5.000m², com dimensões 50 por 100 metros. Localizada nos fundos do loteamento Balneário Itapoá, proximidades da Avenida dos Pioneiros (Rua 1450) e Rua Malvina Barbosa. *Possibilidade de compra da área ao lado, com as mesmas medidas. Conforme Lei Municipal 676/2016, estão inseridas no Zoneamento denominado “Zona de Serviços I”. Definição da Zona de Serviços I – ZS I, conforme Artigo 32 da Lei Municipal 676/2016: “corresponde às áreas destinadas a serviços de menor porte, menos poluentes e de menor impacto, e ainda, se subordinando à necessidade do desenvolvimento sustentável de atividades econômicas, sociais e ambientais, aproveitando a vocação e potencialidade da infraestrutura existente ao longo das vias da região, conforme mapa de uso e ocupação. §1º. Tem como objetivo ordenar a ocupação desta área visando o desenvolvimento econômico sustentável do Município. Trata-se de uma área de transição e amortecimento às atividades retroportuárias e industriais, assim como à zona rural.” Matrículas imobiliárias registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Itapoá (SC). Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Extensão de redes de água e energia elétrica, bem como adequações do acesso aos imóveis por conta da parte adquirente. Imediações: Loteamento Balneário Itapoá, Loteamento Jardim Verdes Mares de Itapoá, Rodovia SC 416 (principal via de acesso à Itapoá). Distância do mar: 1.100m

5.000 m²

Terreno c/ 507m², Balneário Nascimento

Terreno Ref: 1330
Nascimento, Itapoá - SC

Balneário Nascimento, lote 08, quadra 14, área total de 507m², sendo 12 metros de frente para a Rua 1750 (face norte), 40,50 metros na lateral direita, 44,00 metros na lateral esquerda e travessão dos fundos com 12 metros. Rua aberta até a frente do lote. O Balneário Nascimento é um loteamento com poucos terrenos, situado no meio do Loteamento Balneário Mariluz, região caracterizada pela presença de muitas casas. Lote ideal para quem deseja edificar residência, com amplo espaço livre de terreno. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Brasão (Antigo Tupã), Conveniência Catarina, Sabor Sublime Panificadora, Farmácia MasterFarma e Ecofarma. Distância aproximada da praia: 885 metros.

Terreno c/360m², limpo, 200m do mar no Balneário Brasília

Terreno Ref: 1335
Brasília, Itapoá - SC

Balneário Brasília, lote 25, quadra 26, com 360m² (12x30), face leste, limpo, relevo plano. Região com diversas residências, com predominância de moradores efetivos. Facilidade de acesso a diversos estabelecimentos comerciais (lojas, mercados, panificadoras, etc.). Imediações: Conveniência Vem que tem, Mercado Casagrande, Farmácia São José, Avenida Celso Ramos, Avenida do Príncipe. Distância aproximada da praia: 200 metros.

Terreno c/ 384m², 100m do mar, linda região de Itapoá

Terreno Ref: 1336
Nascimento, Itapoá - SC

Balneário Nascimento, lote 08, quadra 02, área total de 384m² (12x32), frente para a Rua 1810 (face Sul). Localizado na primeira quadra do mar. O Balneário Nascimento é um loteamento com poucos terrenos, situado no meio do Loteamento Balneário Mariluz, região caracterizada pela presença de casas com excelentes padrões de construção. Lote ideal para quem deseja edificar uma bela residência, com amplo espaço livre de terreno. Possibilidade também de construção de um edifício residencial, com apartamentos que terão vista para o mar. De acordo com a Legislação Municipal vigente (Lei 204/2008), encontra-se inserido na denominada Zona Urbana 1, que possui coeficiente 1,50 de aproveitamento máximo e 50% de taxa de ocupação máxima, ou seja, é possível edificar até 1.008m², divididos em pavimentos não superiores, cada um, de 336m². Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Brasão (Antigo Tupã), Panificadora Sabor Sublime, Conveniência Catarina, Farmácia EcoFarma e MaxiFarma. Distância aproximada da praia: 100 metros

Terreno c/ frente para duas ruas, c/ 480m², Balneário Paese

Terreno Ref: 1340
Paese, Itapoá - SC

Balneário Paese, lote 08, quadra 25. Área total de 480m² (15x32m), frente para duas ruas. Terreno pode ser desdobrado e 2 terrenos de 15x16m (240m²). Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Litorânea, Mercado Brasão (filial Rua 1080), Posto de Saúde da Família. Transportes: Distante poucos metros da Avenida Doutora Zilda Arns Neumann (Caminho da Onça), uma das principais vias urbanas de Itapoá, por onde circula o transporte coletivo. Distância aproximada da praia: 750 metros.

Terreno c/ 384m², na Rua 1800, no Balneário Mariluz

Terreno Ref: 1385
Mariluz, Itapoá - SC

Balneário Mariluz, lote 06, quadra 44. Área total de 384m² (12X32m), face sul. Região com muitos moradores efetivos e de veraneio. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Brasão (Rua 1720), Panificadora Sabor Sublime (Av. Brasil esquina c/ Rua 1810), Farmácia MaxiFarma, Farmácia EcoFarma. Distância aproximada da praia: 770 metros.

Lote próximo ao Porto Itapoá, área retroportuária, c/ 420m²

Terreno Ref: 1329
Santa Terezinha, Itapoá - SC

Balneário Santa Terezinha, lote 07, quadra 21, terreno com 420m²: frente para a Rua 2820 com 14,00 metros por 30,00 metros nas divisas laterais. Conforme mapa integrante da Lei 676/2016, o terreno está inserido no Zoneamento denominado Retroportuário e Industrial, o qual tem objetivo de ordenar e consolidar a ocupação desta área, promovendo a atração e concentração do comércio, serviços e indústrias de maior porte ao município, em especial as atividades de apoio logístico e de serviços ao Porto, visando o desenvolvimento econômico sustentável do município compatível com a implementação de infraestrutura adequada a tais atividades. Via de acesso aberta, rede de energia elétrica de baixa tensão será executada pela CELESC após aprovação de projeto de construção no terreno. Rede de abastecimento público de água é instalada mediante estudo/orçamento da concessionária Itapoá Saneamento. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Porto Itapoá, Marina Pontal, Itapoá Marina e Hotel. Distância aproximada da praia: 900 metros.

Terreno c/ 450m² no Balneário Rosa dos Ventos, 250m do mar

Terreno Ref: 1327
Rosa dos Ventos, Itapoá - SC

Balneário Rosa dos Ventos, lote 49, quadra 08, com área total de 450m² (15,00x36,10), formato romboidal (vértices em ângulos diferentes do padrão de 90º). Terreno parcialmente limpo e aterrado. O loteamento Rosa dos Ventos confronta com o início da Baía da Babitonga, uma belíssima região de águas mais tranquilas. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Vila Nova, Panificadora Constantino, Mendonça Materiais de Construção (filial “Bamerindus”). Distância aproximada da praia: 250 metros.

Terreno limpo de esquina c/450m², Jardim Pérola do Atlântico

Terreno Ref: 1321
Jardim Pérola do Atlântico, Itapoá - SC

Lotes 16, quadra 59 , Balneário Jardim Pérola do Atlântico, área de 450m² (15x30m) , terreno de esquina, face leste e sul, limpo (sem vegetação), necessita pouco aterro, terreno confrontante de uma lateral murado e edificado, região amplamente habitada. Imediações: Prefeitura, Mercado Biss, Papelaria Central, Agropecuária Renascer, Pronto Atendimento 24h. Distância do Mar: 400 metros. 

Lote limpo c/ 360m², Loteamento PRÍNCIPE, Entrada + parcelas

Terreno Ref: 1319
Príncipe, Itapoá - SC

Loteamento Príncipe, Lote 24 da Quadra "J", com 360m² (12x30m), face norte. Limpo (sem vegetação), relevo acima do nível da rua, terrenos confrontantes murados e edificados (lateral esquerda e fundos), região amplamente habitada. Loteamento com completa infraestrutura: redes de água e energia elétrica, iluminação pública, galerias de águas pluviais, meios fios, ruas ensaibradas. Terreno pronto para construção. Valor à vista de R$ 77.520,00, referente a entrada + 88 parcelas pagas até o momento, de um total de 120. Adquirente assumirá 32 prestações mensais e consecutivas no valor (atual) de R$ 809,37 cada. Vencimento da prestação (89/120) = 05/04/2019. Parcelas reajustadas anualmente pelo IGP-M + 6%. Próximo reajuste: janeiro de 2020. Para transferência de contrato necessária prévia aprovação de cadastro do adquirente, devendo este arcar com a taxa de transferência (atualmente: R$ 998,00). Imediações: No próprio loteamento = Mercado Príncipe, Escola Particular Gees e Casa da Cultura (Biblioteca Pública Municipal e espaço para apresentações culturais, com miniauditório); Em loteamentos vizinhos = Pré-Escola Municipal Palhacinho Feliz, Escola Municipal Ayrton Senna, Colégio Estadual Nereu Ramos, Câmara de Vereadores, Fórum, Pronto Atendimento Médico 24 horas, APAE, Arena Itapema (espaço de entretenimento), Templos Religiosos (Igreja Luterana e do Evangelho Quadrangular), Mercados, Panificadoras e diversos outros estabelecimentos comerciais. Transportes: Loteamento confronta com Rua do Príncipe e Avenida Pérola do Atlântico (Av. 860), principais vias urbanas do Município, por onde circula o transporte coletivo. Distância aproximada da praia: 1.900 metros.