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Imobiliária em Itapoá

Terreno em Loteamento Fechado: esquina, limpo e aterrado

Terreno Ref: 1256
South Beach I, Itapoá - SC

Loteamento South Beach I, lote 12, quadra 01. Área total de terreno com 360m² (15x24m), face norte. Localizado na 1ª quadra do mar, limpo e aterrado. A vizinhança, no loteamento, caracterizada por residências de bom padrão de acabamento, abrilhanta ainda mais a localização. Único loteamento de Itapoá que possui rede própria de tratamento de esgoto. Todas as ruas pavimentadas com bloquetes de concreto, confortável salão de festas, piscinas (adulto e infantil) azulejadas, playground e deck para contemplar o mar. A associação de moradores administra as despesas comuns, como manutenção de portaria 24 horas, limpeza das ruas e das áreas comuns, a um custo relativamente baixo (atualmente R$ 300,00 por terreno) considerando-se os benefícios proporcionados. Imediações: Calçadão beira mar do Balneário Rainha (com quadras de areia iluminadas, cancha de bocha e quiosques), JP Frutas e Verduras, Mercado Barrão, Mercado Brasão (filial Barra do Saí), Farmácia ForteFarma. Distância aproximada da praia: 200 metros. ** Nome oficial do Loteamento = Balneário Volta ao Mundo II / Denominação comercial: South Beach I Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

360,00 m²

Terreno de esquina, 312m², Paese, frente p/ Caminho da Onça

Terreno Ref: 1177
Paese, Itapoá - SC

Balneário Paese, lote 01, quadra 04. Área total de terrno com 312,50m² (12,5x25m), esquina, faces leste/sul. Calçada em paver. De Frente para a Avenida Doutora Zilda Arns Neumann, via popularmente conhecida como "Caminho da Onça" e lateral para a Rua 1100 (mesma rua do Restaurante Tikay). Imóveis residenciais nas proximidades, região em expansão, ótimo para o comércio. Próximo a área do Projeto "Riviera Santa Maria". Visite um os links a seguir para saber mais sobre este inovador e audacioso projeto de urbanização: www.jaimelerner.com/itapoa.html e www.rivierasantamaria.com.br Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Brasão (Filial Paese), Posto de Saúde (em construção), Praça Pública, Prefeitura Municipal, Fórum, Pronto atendimento (P.A), Celesc, Restaurante Tikay, Tabelionato de Notas e Protestos. Transportes: Frente principal para Avenida Doutora Zilda Arns Neumann (Caminho da Onça), uma das principais vias urbanas de Itapoá, por onde circula o transporte coletivo. Distância aproximada da praia: 630 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

312,50 m²

Terreno limpo de esquina c/ 450m², rua da Agência da Caixa

Terreno Ref: 1394
Jardim Pérola do Atlântico, Itapoá - SC

Balneário Jardim Pérola do Atlântico, Lote 15, Quadra 14. Área total de terreno com 450m² (15x30m), esquina, face norte/oeste. Terreno limpo, aterrado acima do nível da rua, galeria de águas pluviais manilhadas, Localização estratégica para quem quer ter fácil acesso a diversos estabelecimentos comerciais: Próximo à Avenida comercial André Rodrigues de Freitas, também denominada Av. 780 e a principal via comercial de Itapoá. Distante também poucos metros da Av. do Príncipe, outra importante via urbana da cidade. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercados Solimar e Brasão; Farmácias ForteFarma e HiperFarma; Caixa Econômica Federal, Lotérica; Panificadora Luma; Igrejas; Rodoviária; Agropecuária Spezim; Verdureiras; etc. Distância aproximada da praia: 800 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

2 terrenos c/ área total de 720m², esquina, próximo ao Mar.

Terreno Ref: 1339
Brasília, Itapoá - SC

Balneário Brasília, lotes 01 e 02, quadra 09,. Área total dos terrenos de 720m² (24x30m), esquina, face sul/leste. Terrenos limpos e próximos ao mar! Região com diversas residências, com predominância de moradores efetivos. Facilidade de acesso a diversos estabelecimentos comerciais (lojas, mercados, panificadoras, etc.). *Avalia proposta para a venda dos terrenos separados ou ainda de unificação dos 2 terrenos para posterior desdobramento em 3 terrenos. Imediações: Rancho da Pesca, Avenida do Príncipe, Igreja Cátolica, Realeza e Itapema Mat. de Construção, Avenida Celso Ramos. Distância aproximada da praia: 100 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

750m² c/ frente p/ duas ruas, 90m do mar, Balneário Paese

Terreno Ref: 1406
Paese, Itapoá - SC

Balneário Paese, lote 03, quadra 41. Unificação de 02 lotes, área total de 750m² (15x50m), frente para duas ruas Terreno acima do nível da rua. Excelente opção para construção de prédio. Região em acelerado desenvolvimento, com diversas construções de ótimo padrão, finalizadas e em construção, incluindo o edifício mais alto de Itapoá (The Gardens, vide anúncio sob referência 2322). A proximidade com o calçadão da Avenida Beira Mar 3, iluminado para passeios noturnos, é um importante atributo que valoriza ainda mais as imediações, também servida de bons restaurantes. Imediações: Restaurante Recanto do Mar, Restaurante e Petiscaria Pelicano’s, Mercado Brasão (filial do Balneário Paese), Mayve Conveniência, Moonlight Café, Tabelionato de Notas. Distância aproximada do mar: 90 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Área frente p/ o mar, região "Bamerindus", aceita parceria

Área Ref: 1159
Bamerindus, Itapoá - SC

Terreno urbano, denominado ÁREA A1-2, total de 10.711m² e com as seguintes medidas: - 83,19 metros de frente (Leste) para Terras de Marinha (Oceano Atlântico); - 83,19 metros de frente (Oeste) para Avenida Brasil; - 128,76 metros de extensão em ambos os lados. Esplêndida área, situada entre os Balneários Itamar e Uirapuru I, próxima ao início da bela Baía da Babitonga, com paisagem deslumbrante da Ilha de São Francisco do Sul e das embarcações que diariamente trafegam pelo canal de acesso aos Terminais Portuários da região. Ideal para construção de condomínio fechado para casas de alto padrão, edificação de prédios residenciais, complexos turísticos (hotel, resort, etc.). Propostas que envolvam permutas por outros bens ou parceria para construção na própria área podem ser analisadas pelos proprietários. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra.

10.711 m²

Área em Itapoá (SC) c/ 284.000m² p/ Parceria p/ Loteamento

Área Ref: 1401
Itapema do Norte, Itapoá - SC

Área urbana em Itapoá (SC) com aproximadamente 284.000m² disponível para parceria para implantação de loteamento. Localizada no Bairro Itapema do Norte, região que concentra os principais comércios da cidade e a maior concentração de residentes efetivos. Área confronta com a Câmara de Vereadores de Itapoá; com a Rua Mariana Michels Borges (Rua 960) - onde estão a Prefeitura, Fórum e Pronto Atendimento Médico 24 horas – e; com a Rua do Príncipe, uma das mais importantes vias da cidade. Diversos estabelecimentos de educação nas proximidades: Escola Particular COC Itapoá (Ensino Infantil, Fundamental e Médio), Centro Educacional Particular Sofí (Berçário), Pré-Escola Municipal Palhacinho Feliz (Ensino Infantil), Escola Municipal Ayrton Senna da Silva (Ensino Fundamental) e futuras instalações da Creche Municipal Pequeno Aprendiz. Topografia do terreno predominantemente plana. Grande oportunidade para empreendedores da área de loteamentos! Entre em contato conosco e obtenha informações detalhadas.

284.000 m²

Terreno p/ investimento de longo prazo, R$11.000,00 à vista

Terreno Ref: 1395
Rosa dos Ventos, Itapoá - SC

Balneário Rosa dos Ventos, lote 36, quadra 45. Área total de terreno com 375m² (15x30,10m), formato romboidal (vértices em ângulos diferentes do padrão de 90º), face oeste. Devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis e cadastrado na Prefeitura de Itapoá, sem débitos de IPTU. Imóvel para investimento de longo prazo. Não foram abertas as ruas e, por consequência não há redes de energia elétrica e de abastecimento de água. Não há previsão de quando as benfeitorias irão acontecer, bem como quem será responsável pela sua execução. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá: é exigida a elaboração de inventário florestal com possibilidade de exigência de compensação/manutenção/reposição ambiental. Aos interessados em adquirir terrenos em Itapoá é importante informar que, com exceção dos terrenos localizados nos Loteamentos Príncipe e Volta ao Mundo II (South Beach I e II), em todos os terrenos dos demais loteamentos da cidade de Itapoá há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Vila Nova, Panificadora Constantino, Mendonça Materiais de Construção (filial “Bamerindus”), Casa do Picolé, Futuro acesso pela Rua 2310. Distância aproximada da praia: 950 metros.

Terreno c/ 352m² (16x22m), face sul, no Jardim Verdes Mares

Terreno Ref: 1396
Verdes Mares, Itapoá - SC

Balneário Jardim Verdes Mares de Itapoá, lote 02, quadra 47. Área total de terreno com 352m² (16x22m), face sul. Região com muitos moradores, já possui rede de água e energia. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá: em alguns casos é exigida a elaboração de inventário florestal com possibilidade de exigência de compensação ambiental, na forma de doação de mudas e/ou de aquisição de créditos de carbono. Aos interessados em adquirir terrenos em Itapoá é importante informar que, com exceção dos terrenos localizados nos Loteamentos Príncipe e Volta ao Mundo II (South Beach I e II), em todos os terrenos dos demais loteamentos da cidade de Itapoá há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Área do Projeto "Riviera Santa Maria". Transportes: Próximo a vias de acesso à Itapoá (continuidade da Rodovia SC 416), por onde circula o transporte coletivo urbano. Próximo também da Avenida João Horácio Vieira (popular "Caminho da Onça"), com fácil deslocamento para todas as regiões de Itapoá, da Barra do Saí ao Pontal. Está em curso ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do Município de Itapoá e outros, objetivando averiguar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento Jardim Verdes Mares de Itapoá. Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas encontram-se fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento. A existência dessa demanda impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados. O terreno ora ofertado não é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros, portando está livre para ser vendido. Ao fim da ação ou se houver a composição de um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), a expectativa é de uma ainda maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento. O andamento dessa Ação Civil Pública pode ser consultado na Internet no Portal de Serviços do Poder Judiciário de Santa Catarina, através do endereço http://esaj.tjsc.jus.br/cpopg/open.do, selecionar Comarca de Itapoá e digitar o número do processo unificado: 0901210-72.2016.8.24.0126. Distância aproximada da praia: 1.350 metros Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Terreno na Rua 790 c/ 364m² (14x26m)

Terreno Ref: 1397
São José, Itapoá - SC

Loteamento São José, lote 03, quadra 72. Área total de terreno com 364m² (14X26m), face sul. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercados (Bom Preço e Verdes Mares), Escola Municipal Claiton Almir Hermes, Pré Escola Municipal Primeiros Passos, Farmácia HiperFarma, Agência do Banco Bradesco. Distância aproximada da praia: 2.780 metros. *Conforme Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) ajustado entre o Ministério Público, Loteador e a Prefeitura, é responsabilidade da Prefeitura e/ou do Loteador a ampliação das redes de energia no Loteamento São José onde estas não existem, porém não é possível afirmar a data de realização desta infraestrutura.