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Imobiliária em Itapoá

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Terreno p/ investimento c/ 409,60m², no Jardim Verdes Mares

Terreno Ref: 1367
Verdes Mares, Itapoá - SC

Balneário Jardim Verdes Mares, lote 14, quadra 94. Área total de terreno com 409,60m² (12,80x32m), face oeste. Imediações: Área do Projeto "Riviera Santa Maria". Transportes: Próximo a vias de acesso à Itapoá (continuidade da Rodovia SC 416), por onde circula o transporte coletivo urbano. Próximo também da Avenida João Horácio Vieira (popular "Caminho da Onça"), com fácil deslocamento para todas as regiões de Itapoá, da Barra do Saí ao Pontal. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Está em curso ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do Município de Itapoá e outros, objetivando averiguar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento Jardim Verdes Mares de Itapoá. Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas encontram-se fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento. A existência dessa demanda impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados. O terreno ora ofertado não é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros, portando está livre para ser vendido. Ao fim da ação ou se houver a composição de um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), a expectativa é de uma ainda maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento. O andamento dessa Ação Civil Pública pode ser consultado na Internet no Portal de Serviços do Poder Judiciário de Santa Catarina, através do endereço http://esaj.tjsc.jus.br/cpopg/open.do, selecionar Comarca de Itapoá e digitar o número do processo unificado: 0901210-72.2016.8.24.0126. Distância aproximada da praia: 1.800 metros Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

409,60 m²

Loteamento Fechado South Beach I. Entrada + 120 pagamentos

Terreno parcelados Ref: 1400
South Beach I, Itapoá - SC

Segurança, proximidade do mar e qualidade de vida = algumas das muitas vantagens em escolher o Loteamento Fechado South Beach I, em Itapoá (SC), para Residência Definitiva ou de Lazer. Os muros altos no entorno, as câmeras de segurança e a portaria 24 horas proporcionam a sensação de segurança necessária para viver momentos de intensa descontração e alegria com a família e amigos. O início de loteamento, de frente a Avenida Beira Mar, aliado a disposição das quadras de forma perpendicular ao oceano, proporcionam rápido e fácil acesso a belíssima praia da região da Barra do Saí, na altura da Rua 490. Os dois postos salva-vidas nas proximidades proporcionam maior tranquilidade para que adultos e crianças possam desfrutar das águas mais quentes do litoral sul brasileiro. A ausência de muros e cercas nos limites de cada terreno, nos padrões dos loteamentos americanos, colaboram para abrilhantar o local, já contemplado por residências de elevado padrão e bom gosto. As áreas de lazer, compostas de piscinas (adulto e infantil), playground, salão de festas e deck superior para observação do mar, são o toque especial para oferecer aos moradores a qualidade de vida, cada vez mais ausente nos grandes centros. A facilidade de acesso ao loteamento para quem chega na Cidade através da Rodovia Estrada Cornelsen (acesso secundário de Itapoá, Rua 370) também é um dos relevantes atributos que devem se considerado por aqueles que pretendem edificar sua residência no litoral – o Loteamento está situado a pouco mais de 1Km da via de acesso à Rodovia, sem a necessidade de trafegar por vias congestionadas, tornando-se uma das regiões com mais fácil acesso para quem em Itapoá chega. Alia-se, ainda, a proximidade com o belo calçadão da Avenida Beira Mar do Balneário Rainha, dotado de iluminação pública para passeios noturnos, cancha de bocha, quadra de futebol de areia e decks de acesso à praia. Comércios nas imediações, como Restaurantes, Lojas de Conveniência e Mercados, facilitam o dia a dia de quem habitar no South Beach I. O respeito ao Meio Ambiente consiste em ser o único loteamento da Cidade com sistema próprio de tratamento de efluentes domésticos (rede de esgoto), através do sistema de raízes, que dispensa o uso de produtos com alto potencial poluente. Os terrenos possuem dimensões entre 360m² e 387,50m², com valor para pagamento à vista a partir de R$ 170.000,00 ou condições facilitadas, com entrada a partir de R$ 25.500,00 e saldo em até 120 pagamentos mensais de R$ 2.023,00 (+ atualização/correção anual pelo IGP-M + 6%). Há, ainda flexibilidade de composição de formas diferentes de pagamento – estamos abertos para receber sua proposta. A associação de moradores administra as despesas comuns, como manutenções e limpeza das ruas e das áreas comuns, a um custo relativamente baixo (atualmente R$ 300,00 por terreno) considerando-se os benefícios proporcionados. Nós, da Imobiliária Sperandio, teremos imenso prazer em podermos intermediar a realização do sonho de um lar no litoral. Procure-nos! Imediações: Calçadão beira mar do Balneário Rainha, JP Frutas e Verduras, Mercado Barrão, Mercado Brasão (filial Barra do Saí). Distância aproximada da praia: 50 metros, a partir do início do loteamento. A maioria dos terrenos do Loteamento Fechado South Beach I não possui vegetação, porém em caso de existência, a supressão deverá ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá, mediante protocolo do interessado com pagamento, por este, das custas decorrentes; ** Matrícula imobiliária 3.305 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapoá (SC) - ** Nome oficial do Loteamento = Balneário Volta ao Mundo II / Denominação comercial: South Beach I; ** Preços, condições de pagamento, benefícios e disponibilidades sujeitas a alteração sem prévio aviso.

Terreno próximo da praia no Balneário Rosa dos Ventos

Terreno Ref: 1365
Rosa dos Ventos, Itapoá - SC

Balneário Rosa dos Ventos, lote 22, quadra 10. Área total de terreno com 375m² (15x30,10m), formato romboidal (vértices em ângulos diferentes do padrão de 90º), face oeste. O loteamento Rosa dos Ventos confronta com o início da Baía da Babitonga, uma belíssima região de águas tranquilas, com predominância de residências (casas e sobrados) de ótimo padrão construtivo. Terreno demarcado com piquetes de concreto, pouco abaixo do nível da rua (necessidade de pouco aterro). Será entregue limpo de vegetação (Autorização de Corte já emitida pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente) e com galeria de água pluvial (vala) tubulada. Imediações: Mercado Rosa dos Ventos, Panificadora Constantino, Mendonça Materiais de Construção (filial “Bamerindus”). Distância aproximada da praia: 250 metros. Obs.: Preço, condição de pagamento e disponibilidade sujeita a alteração sem prévio aviso.

5.000m² em área urbana, próx. da Rodovia SC 416 - Itapoá/SC

Área Ref: 1331A
Itapoá, Itapoá - SC

Área “P”, medindo 5.000m², com dimensões 50 por 100 metros. Localizada nos fundos do loteamento Balneário Itapoá, proximidades da Avenida dos Pioneiros (Rua 1450) e Rua Malvina Barbosa. *Possibilidade de adquirir a área ao lado com a mesma medida. Conforme Lei Municipal 676/2016, estão inseridas no Zoneamento denominado “Zona de Serviços I”. Definição da Zona de Serviços I – ZS I, conforme Artigo 32 da Lei Municipal 676/2016: “corresponde às áreas destinadas a serviços de menor porte, menos poluentes e de menor impacto, e ainda, se subordinando à necessidade do desenvolvimento sustentável de atividades econômicas, sociais e ambientais, aproveitando a vocação e potencialidade da infraestrutura existente ao longo das vias da região, conforme mapa de uso e ocupação. §1º. Tem como objetivo ordenar a ocupação desta área visando o desenvolvimento econômico sustentável do Município. Trata-se de uma área de transição e amortecimento às atividades retroportuárias e industriais, assim como à zona rural.” Matrículas imobiliárias registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Itapoá (SC). Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Extensão de redes de água e energia elétrica, bem como adequações do acesso aos imóveis por conta da parte adquirente. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Loteamento Balneário Itapoá, Loteamento Jardim Verdes Mares de Itapoá, Rodovia SC 416 (principal via de acesso à Itapoá). Distância do mar: 1.200m Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

5000 m²

Terreno c/ 288m², no Balneário Farol do Itapoá II

Terreno Ref: 1368
Farol de Itapoá n° 2, Itapoá - SC

Balneário Farol do Itapoá II, lote 13, quadra 12. Área total de terreno com 288m² (12x24m), face oeste. Linda região da Baía da Babitonga, com diversas residências, prevalecendo moradores fixos. Terreno demarcado com piquetes de concreto, relevo pouco abaixo do nível da rua (necessita pouco aterro) e com pouca vegetação. Terreno possui vegetação (poucas árvores), cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Super Mais, Itapoá Marina Hotel, Porto Itapoá. Distância aproximada da praia: 530 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Lote para investimento c/ 375m², região do Porto Itapoá

Terreno Ref: 1374
Figueira II, Itapoá - SC

Balneário Figueira II, lote 26, quadra 04. Área de terreno com 375m² (15x25m), face sul. Imóvel para investimento de médio/longo prazo – atualmente sem via de acesso aberta e sem redes de água e energia. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Porto Itapoá, Estrada José Alves (Jaca). Distância aproximada da praia: 1.700m Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Terreno c/502,27m², esquina, Lot. Príncipe. Entrada+parcelas

Terreno Ref: 1371
Príncipe, Itapoá - SC

Loteamento Príncipe, lote 32, quadra “G”. Área total de terreno com 502,27m² (11x9,42x24x17x30m), esquina, face oeste/sul. Terreno limpo (sem vegetação), relevo no nível da rua, região amplamente habitada. Loteamento com completa infraestrutura: redes de água e energia elétrica, iluminação pública, galerias de águas pluviais, meios fios, ruas ensaibradas. Terreno pronto para construção. Valor à vista de R$ 115.000,00, referente a entrada + 96 parcelas pagas até o momento, de um total de 120. Adquirente assumirá 24 prestações mensais e consecutivas no valor (atual) de R$ 1.197,60 cada. Parcelas pagas antecipadamente até Dez/2019. Vencimento da próxima prestação, somente em jan/2020. Parcelas reajustadas anualmente pelo IGP-M + 6%. Próximo reajuste: janeiro de 2020. Para transferência de contrato necessária prévia aprovação de cadastro do adquirente, devendo este arcar com a taxa de transferência (atualmente: R$ 998,00) Imediações: No próprio loteamento = Mercado Príncipe, Escola Particular Gees e Casa da Cultura (Biblioteca Pública Municipal e espaço para apresentações culturais, com mini auditório); Em loteamentos vizinhos = Pré-Escola Municipal Palhacinho Feliz, Escola Municipal Ayrton Senna, Colégio Estadual Nereu Ramos, Câmara de Vereadores, Mercado Bom Preço, Fórum, Pronto Atendimento Médico 24 horas, APAE, Arena Itapema (espaço de entretenimento), Templos Religiosos (Igreja Luterana e do Evangelho Quadrangular), Mercados, Panificadoras e diversos outros estabelecimentos comerciais. Distância aproximada da praia: 1.800 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

502,27 m²

Terreno para investimento c/ 360m², Balneário Itamar

Terreno Ref: 1361
Itamar, Itapoá - SC

Balneário Itamar, lote 8, quadra 27. Área total de terreno com 360m² (12X30m), face sul. Terreno para investimento, não possui vias de acesso. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mercado Vila Nova, Panificadora Constantino, Mendonça Materiais de Construção (filial “Bamerindus”). Distância aproximada da praia: 940 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Terreno c/ 480m² (15x32m), face leste, Balneário Itapoá

Terreno Ref: 1360
Itapoá, Itapoá - SC

Balneário Itapoá, lote 16, quadra 130. Área total de terreno com 480m² (15x32m), face leste. Região com grande concentração de moradores efetivos e com muitas construções em andamento. Facilidade de acesso a todas as regiões de Itapoá, inclusive à área Portuária, por estar próximo de importantes vias urbanas: Ruas 1570 e 1580 (acesso a Rodovia SC 416), Avenida João Horácio Vieira (conhecida popularmente como "Caminho da Onça") e Avenida Brasil. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Mendonça Materiais de Construção (filial Itapoá, Rua 1450), Mercado Sol e Mar, Igreja Católica Nossa Senhora Perpétuo do Socorro, Posto de Saúde, Secretaria de Educação (antiga Prefeitura). Distância aproximada da praia: 800 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Terreno c/ 447,60m², face leste, próximo ao Porto Itapoá

Terreno Ref: 1346
Santa Terezinha, Itapoá - SC

Balneário Santa Terezinha, lote 06, quadra 26. Área total de terreno com 447,60m² (14,92x30m), face leste. Sem via de acesso, rua aberta a 30m de distância do terreno. Possibilidade de adquirir o lote ao lado (Código 1345). Conforme mapa integrante da Lei 676/2016, o terreno está inserido no Zoneamento denominado Retroportuário e Industrial, o qual tem objetivo de ordenar e consolidar a ocupação desta área, promovendo a atração e concentração do comércio, serviços e indústrias de maior porte ao município, em especial as atividades de apoio logístico e de serviços ao Porto, visando o desenvolvimento econômico sustentável do município compatível com a implementação de infraestrutura adequada a tais atividades. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Porto Itapoá, Marina Pontal, Itapoá Marina e Hotel. Distância aproximada da praia: 900 metros. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

447,60 m²