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Terreno p/ investimento c/384m², face sul, R$25.000,00, Balneário Palmeiras

Descrição do Imóvel

Balneário Praia das Palmeiras, lote 12, quadra 64.

Região caracterizada pela presença de moradores efetivos, com predominância de terrenos ainda não edificados.

 

Características:

1) Dimensões: 12 x 32m = 384,00m²;

2) Face (frente): Sul;

3) Relevo: abaixo do nível da via, necessita aterro e tubulação da galeria de água pluvial (colocação de manilhas de concreto);

4) Condições da via: rua fechada em frente ao terreno, falta aproximadamente 50m para acesso – abertura total da via depende exclusivamente da Prefeitura;

5) Rede de água: há aproximadamente 50 metros - Itapoá Saneamento faz a extensão, após a abertura da via, sem custos até 12 metros e cobra aproximadamente R$ 55,00 para cada metro linear adicional;

6) Rede de energia elétrica: há aproximadamente 50 metros - por ser Loteamento aprovado antes da Lei 6.766/79, a CELESC executa a extensão de rede, após a abertura da via, sem custos para o proprietário mediante apresentação de alvará de construção no terreno;

7) Vegetação: existente, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de: a) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); b) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; b) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes.

 

Imediações: Sacolão de Frutas e Verduras Junckes, Panificadora Marlivan, Mercado Shallon. Distância aproximada da praia: 1.100 metros, em linha reta.

 

Obs.:

1) Terreno vendido da maneira que se encontra;

2) Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso;

3) Está em curso ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do Município de Itapoá e outros, objetivando averiguar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento Praia das Palmeiras. Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas encontram-se fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento. A existência dessa demanda impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados. O terreno ora ofertado NÃO é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros, portando está livre para ser vendido. Ao fim da ação ou se houver a composição de um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), a expectativa é de uma ainda maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento. O andamento dessa Ação Civil Pública pode ser consultado na Internet no Portal de Serviços do Poder Judiciário de Santa Catarina, através do endereço http://esaj.tjsc.jus.br/cpopg/open.do, selecionar Comarca de Itapoá e digitar o número do processo unificado: 0900006-27.2015.8.24.0126.

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Mercado
  • Panificadora
  • Sacolão
  • Vegetação
  • Necessita A.U.C.

Características do Imóvel

Status VENDIDO
Referência 1517 (L 12, Q 64, Praia das Palmeiras)
Tipo de Imóvel Terrenos » Terreno

Medidas do Imóvel

Terreno: 384,00 m²
Comprimento: 32,00 m
Largura da Frente: 12,00 m

Localização do Imóvel

Estado: Santa Catarina, Brasil
Cidade: Itapoá
Bairro: Praia das Palmeiras
Endereço: Rua Uruguai ( Rua 1930), 616
Mapa: Abrir no Google Maps

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